山口県で空き家売るなら | やまぐち空き家買取りセンター

やまぐち空き家買取りセンターとは

倒壊の危険、治安や景観の悪化など、空き家に関する問題は多岐にわたります。当社は地域の空き家の情報を集約し、空き家が新しい持ち主に引き継がれる機会を創出することで地域に貢献してまいります。

こんな悩みをお持ちの方へ

相続したが何から手をつけていいか分からない
経済的な負担になっている
遠方にあり管理が大変
近隣住民に迷惑をかけてしまう

空き家を放置するリスク

経済的な負担

空き家は放置していても、固定資産税や都市計画税がかかり続けます。また、建物の老朽化が進むと、修繕費用が高額になる可能性があります。さらに、解体することになった場合も、数百万円規模の費用がかかることがあります。

資産価値の低下

適切に管理されていない空き家は、建物の劣化や景観の悪化により、市場での価値が下がります。将来的に売却や賃貸を考えていても、買い手や借り手が見つかりにくくなる可能性があります。

周囲への悪影響

倒壊の危険性、害虫・害獣の発生、治安の悪化、伸びた木の枝が隣の敷地や道路に越境したりと、近隣住民へ悪影響を与える原因となってしまいます。

法的なリスク

空き家に問題が発生した場合、所有者は損害賠償を求められたり、「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づき、自治体から指導や勧告、最悪の場合は行政代執行（強制的な解体など）を受ける可能性もあります。その際にかかった費用は、すべて所有者が負担することになります。

特定空き家等に
指定されるリスク

管理不全の空き家は、自治体から特定空き家等に指定されることがあります。指定されると、固定資産税の住宅用地特例が適用されなくなり、税額が最大で6倍に跳ね上がります。

これらのデメリットを避けるためにも、空き家の状態を定期的に確認し、
売却、賃貸、活用など、早めの対策を検討することをおすすめします。

買取のメリット

手間と時間をかけずに現金化できる

買い取りは、不動産業者が直接の買主となるため、一般的な仲介のように購入者を探すための広告活動や内覧対応が不要です。そのため、売却までの期間を大幅に短縮でき、最短で数日から1ヶ月程度で現金化できるケースもあります。急いで現金が必要な場合や、相続などで早急に空き家を処分したい場合に特に有効です。

老朽化が激しい空き家や、荷物が大量に残っている空き家でも、基本的にそのままの状態で買い取ってもらえます。解体、リフォーム、リノベーション、ハウスクリーニング、残置物の処分などを自費で行う必要がないため、手間や費用をかけずに売却できるのが大きなメリットです。

現状のままで売却できる

仲介手数料がかからない

仲介による売却では、不動産会社に仲介を依頼するため、売却が成立した際に仲介手数料を支払う必要があります。しかし、買い取りの場合は、不動産会社が直接の買主であるため、仲介手数料は発生しません。

仲介で個人に売却する場合、売主は「契約不適合責任」を負うことになります。これは、売却後に建物の欠陥や不具合が発覚した場合、売主が修繕費用などを負担しなければならないというものです。しかし、買い取りの場合、不動産業者が専門家であるため、この責任を免責とする契約が結ばれることが多く、売却後のトラブルを回避できるというメリットがあります。

契約不適合責任が免責されることが多い

周囲に知られずに売却できる

仲介では、物件情報がインターネットやチラシに掲載されるため、近隣住民に売却を知られる可能性があります。買い取りは不動産業者との直接取引のため、売却活動が公になることがほとんどなく、プライバシーを守って売却を進めることができます。

これらのメリットは、空き家の状態が悪く、仲介では買い手が見つかりにくい場合や、手間をかけずに早く現金化したい場合に特に有効です。

当社の強み

査定に自信

複数の業者に査定を依頼されても、頑張ってそのなかで最もご納得いただける金額を提示させていただきます！

買取実績が豊富

空き家の買取は、一般的な不動産売買とは異なるノウハウが必要です。実績が豊富な当社では、他の業者では買取りが難しい物件も安心してご相談下さい。その後の活用方法（リフォーム、リノベーション、解体など）についても実績があるため、適正な価格を提示させて頂きます。

地域に密着

当社は地元密着型の不動産なので、地元の相場やニーズを熟知しているため、全国展開している大手業者に引けを取らない、より正確な査定が可能です。

分かり易い査定

当社は、強引な営業をしません。お客様がご納得頂ける様、査定額の根拠を明確に説明いたします。不明な点や不安な点がございましたら、ご納得できるまで遠慮なく質問してください。

しっかりと説明

契約を結ぶ前に、買取価格だけでなく、引き渡し日、残置物の処分、契約不適合責任の免責事項など、契約内容を隅々までご説明いたします。疑問点があれば、遠慮なく質問してください。

当社は地域に密着し、お客様の空き家に対するお困りごとに寄り添います。
ご安心して査定をご依頼ください。

対応エリア

山口県全域

山口県全域に対応しております。山口県の空き家は是非当社にご相談下さい！

買取実績

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